Bedankt. Uw bericht is verzonden en wordt z.s.m. beantwoord.
Wij bellen u graag terug!

Sale-and-lease-back

Wij adviseren en bemiddelen bij sale-and-lease-back transacties. Hierbij word het vastgoed door de eigenaar-gebruiker verkocht aan een belegger. De voormalige eigenaar wordt vervolgens, voor bepaalde tijd, huurder van het betreffende object. Wij kunnen hierbij optreden namens koper of verkoper.

De voordelen voor U als verkopend eigenaar-gebruiker zijn:
 
  • Vrij maken van kapitaal
    Als ondernemer realiseert U overwegend meer rendement met Uw core business dan met Uw vastgoed.
    Door de verkoop maakt U kapitaal vrij wat kan worden ingezet ten behoeve van de core business.
  • Verhogen aandeelhouderswaarde
    Doordat U efficiënter omgaat met Uw vermogen, kan de aandeelhouderswaarde stijgen.
  • Meer zekerheid
    U heeft geen onzekerheid meer over de restwaarde van Uw vastgoed of de te realiseren boekwinst.
  • Efficiëntie voordeel
    Het metrage wat U verkoopt, kan groter zijn dan het metrage dat U werkelijk nodig heeft en dat wordt teruggehuurd. Huren leidt naar onze mening tot een efficiënter ruimtegebruik.
  • Delegeren vastgoed beheer
    De koper, een professionele vastgoedbelegger, exploiteert het vastgoed en neemt het beheer voor zijn rekening.
De voordelen voor U als kopende belegger zijn:
  • Langjarige huurcontracten
    Een contractsduur van 10 jaar of langer is geen uitzondering. Dit betekent “gegarandeerde” kasstromen.
Bijzondere aandachtspunten:
  • Solvabiliteit van de toekomstige huurder.
  • Locatie van het vastgoed.
  • Bij voorkeur is het vastgoed algemeen van aard. Na verloop van de huurovereenkomst moet het vastgoed ook aan een andere partij verhuurd kunnen worden.
Geïnteresseerd? Neemt u dan contact met ons op. In een vrijblijvend gesprek kan dan van gedachten worden gewisseld over Uw specifieke situatie en de eventuele rol die Zonneveld Makelaars daarin kan vervullen.